L’agence J’MMS immobilier vous propose un bel appartement de 54,28 m2 traversant Est/Ouest dans une résidence sécurisée « les Naïades » proche des plages, commerces, lyçée Audiberti. Cuisine aménagée, salle d’eau, wc indépendants, 2 chambres avec placards. Doubles vitrages. Cave en rdc. (Possibilité box garage en supplément).
Eau chaude par chaudière individuelle, cuisson gaz par chaudière individuelle, chauffage collectif fuel, eau froide collective selon index, climatisation réversible dans le séjour. Calme, aperçu mer Proche Vieil Antibes et plages de Juan les Pins. Ravalement de façade effectué en 2021. Peintures refaites en octobre 2023. Bon état général.
Biens soumis aux statuts de la copropriété. Etage 6/7. 3 lots/150 dont 62 principaux .Construction 1961. Ascenseur. Surface 54,28 m2 – Quote part de budget prévisionnel 1 742 € (2023) TF 2023 : 896 €. DPE D 191 – GES R 55. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : env. 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2015. Pas de procédure. ERP sismicité 3/5- Radon 2/3 – PPRN inondations et risques côtiers.
Mandat n° 2023-30
Prix de vente : 199 000 € (HCV*)
*(Prix de vente Honoraires 5% TTC à la Charge du Vendeur comprenant les prestations de visite, négociation et constitution de dossier). Prix de vente hors frais notariés, d’enregistrement et publicité foncière.
Contact Marie-Madeleine SCHUELL
07 60 72 45 21
J’MMS immobilier – R.C.S. Antibes 834 342 420 00025 – CPI 0605 2018 000 023 825
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