244 000 € – 2 pièces 35 m2- Antibes, Prugnons, résidence avec piscine et espaces verts

Appartement de type 2 pièces, 35.27 m2 (LC), loggia, expo Sud, vue dégagée, mer, Fort Carré, Garoupe, 2eme étage sur 3, exposé Sud, kitchenette, salle d’eau, wc indépendants. Résidence sécurisée par portail, accès vigik, espaces verts, piscine.

DPE C – 157 – GES A – 4

Eau froide collective selon index de consommation,

Eau chaude individuelle par cumulus,

Chauffage électrique individuel

climatisation réversible

Charges de copropriété 1 700 €/an.

Taxe foncière 716 €.

Construction 1988.

Lot en vente : 2/112. Biens soumis aux statuts de la copropriété

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l’art. L 615-6 du CCH.

Installation recharge véhicule électrique, réfection allée piscine, vigik piscine, peinture vmc, votés AG 2022

dimensions box : Hauteur 2.37 * largeur 2.37, Longueur 4.99

(dimensions pour accès véhicule : hauteur porte 1.86, largeur porte 2.10)

Prix de vente : 244 000 € (HAI HCV*)

*(Prix de vente Honoraires d’Agence Inclus. Honoraires 5% TTC à la Charge du Vendeur comprenant les prestations de visite, négociation et constitution de dossier).

Prix de vente hors frais notariés, d’enregistrement et publicité foncière.

Mandat 2022-23

Contactez-nous

07 60 72 45 21

Marie-Madeleine SCHUELL

ou par courriel contact@jmmsimmobilier.fr

J’MMS immobilier CPI 0605 2018 000 023 825 CCI Nice https://jmmsimmobilier.fr/

https://jmmsimmobilier.fr/honoraires_immobilier_menton.html

Nous vous rappelons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Les visites sont réalisées dans le respect du protocole sanitaire immobilier Covid 19.

Estimation des coûts annuels d’énergie entre 420 € et 640 €

(prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021).

Références légales :

Réglementation thermique : https://www.ecologie.gouv.fr/exigences-reglementaires-thermiques-batiments-existants

Loi Alur : https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000028772256/

Loi Duflot :https://www.economie.gouv.fr/cedef/duflot-investissement-locatif