420 000 €, appartement 82 m2, Menton, proche bord de mer, expo Sud/Est

420 000 €, appartement 82 m2, 3p, vue mer, Expo Sud/Est, avenue Carnot Menton

Dans immeuble bourgeois 1900, proche des plages, appartement de 82,45 m2 (L.C.), lumineux, double exposition (E/S). 3 pièces au 1er étage avec ascenseur. Séjour 18 m2 exposé Sud, vue mer, 1 chambre expo Est, salle d’eau avec wc, cuisine . Parquet massif, belle hauteur sous plafond (3,60m). digicode. Proximité des plages et commerces. Travaux de rénovation à prévoir.

Cave 10 m2 au sous sol (possibilité seconde cave de 16 m2 en supplément)

  • DPE D 197 – GES D 32
  • Charges annuelles 1 075 € (eau froide selon index),
  • Eau chaude individuelle électrique
  • chauffage individuel gaz (chaudière récente)
  • Cuisson électrique
  • TNT,
  • Construction 1900
  • Copropriété 33 lots dont 19 principaux, sous sol, rdc +5
  • Lots en vente : 2/33 (6600°/115 880° des PG)
  • Taxes foncières 1 000 €.
  • Ravalement de façade 2014
  • Mise aux normes ascenseurs 2014
  • Dernière AG 05/07/21
  • Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1

de la Loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l’art. L 615-6 du CCH

Disponible vide et sans occupant.

Prix de vente : 420 000 € (HAI HCV*)

*(Prix de vente Honoraires d’Agence Inclus. Honoraires 5 % TTC à la Charge du Vendeur comprenant les prestations de visite, négociation et constitution de dossier).

Prix de vente hors frais notariés, d’enregistrement et publicité foncières.

Mandat 2021-19

Contactez-nous par courriel jmmsimmobilier@outlook.fr

ou par téléphone Marie-Madeleine SCHUELL 07 60 72 45 21

J’MMS immobilier CPI 0605 2018 000 023 825 CCI Nice https://jmmsimmobilier.fr/

https://jmmsimmobilier.fr/honoraires_immobilier_menton.html

Nous vous rappelons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Les visites sont réalisées dans le respect du protocole sanitaire immobilier Covid 19.

Plan appartement, 1er étage, expo Est/Sud

Références légales :

Réglementation thermique : https://www.ecologie.gouv.fr/exigences-reglementaires-thermiques-batiments-existants

Loi Alur : https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000028772256/

Loi Duflot :https://www.economie.gouv.fr/cedef/duflot-investissement-locatif