495 000 €, EXCLUSIVITE, SOUS COMPROMIS, apt 101 m2, 4p, vue mer, box fermé, quartier Prugnons, Antibes

SOUS COMPROMIS

495 000 €, EXCLUSIVITE, apt 101 m2, 4p, vue mer, box fermé, quartier Prugnons, Antibes

SOUS COMPROMIS

Dans résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, bel appartement de 101,03 m2 (L.C.), Triple exposition (N/W/S). 4 pièces au 1er étage avec ascenseur. Séjour 28 m2 avec loggia 13 m2 exposé Sud, vue mer, 3 chambres dont une avec salle de bains en suite, salle d’eau, wc indépendants, cuisine équipée avec loggia, placards. Climatisation. Excellent état. Grand box fermé au sous sol.

  • DPE C 106 – GES A 3
  • Charges annuelles 3 222 € (eau froide selon index),
  • Eau chaude et chauffage individuel électrique,
  • Climatisation
  • Cuisson électrique
  • TNT, fibre optique
  • Piscine collective
  • Portail sécurisé
  • Espaces verts
  • Construction1992
  • Copropriété 147 lots dont 56 principaux sur 3 bâtiments de 3 étages
  • Lots en vente : 2/147 (260°/10 000° des PG)
  • Taxes foncières 1 382 €.
  • Ravalement de façade et étanchéité toiture en 2013
  • Mise aux normes ascenseurs 2014
  • Dernière AG 01/06/21
  • Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1de la Loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l’art. L 615-6 du CCH

Disponible vide et sans occupant.

Prix de vente : 495 000 € (HAI HCV*)

*(Prix de vente Honoraires d’Agence Inclus. Honoraires 5 % TTC à la Charge du Vendeur comprenant les prestations de visite, négociation et constitution de dossier).

Prix de vente hors frais notariés, d’enregistrement et publicité foncières.

Mandat 2021-15

Contactez-nous par courriel contact@jmmsimmobilier.fr

ou par téléphone Marie-Madeleine SCHUELL 07 60 72 45 21

J’MMS immobilier CPI 0605 2018 000 023 825 CCI Nice https://jmmsimmobilier.fr/honoraires_immobilier_menton.html

Nous vous rappelons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Les visites sont réalisées dans le respect du protocole sanitaire immobilier Covid19.

Références légales :

Réglementation thermique : https://www.ecologie.gouv.fr/exigences-reglementaires-thermiques-batiments-existants

Loi Alur : https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000028772256/

Loi Duflot :https://www.economie.gouv.fr/cedef/duflot-investissement-locatif