474 000 €, apt 85 m2, 3p, Vieux village, RCM

Au sommet du vieux village, quartier Rataou, à proximité du groupe scolaire et de la Mairie, copropriété le « Vieux village », bel appartement 3 pièces de 85,38 m2 (LC) au 2eme étage sans ascenseur. 2 entrées, l’une par le jardin, prés de l’école, l’autre par les parties communes de l’immeuble. Triple exposition (N/E/W), double séjour 32,38 m2, cuisine équipée, 2 chambres, grand dressing 7,62m2, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant, 2 loggias, jardin 25 m2 (convention municipale annuelle pour le jardin), box fermé 11,60 m2, cave 1,60 m2. Vue verdure, mer et Monaco. Résidence en bon état d’entretien. Occupation bourgeoise, professions libérales acceptées.

  • DPE D 217 GES C 11
  • Charges annuelles 1 720 € (eau froide selon index),
  • chauffage individuel électrique
  • cuisson électrique
  • Construction1985
  • Copropriété 205 lots dont 93 principaux sur 16 bâtiments
  • lots en vente : 3/205 (1 108°/100 000° des PG)
  • Taxes foncières 896 €.
  • Ravalement de façade voté (charge vendeur)
  • Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1

de la Loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l’art. L 615-6 du CCH

Disponible vide et sans occupant.

Prix de vente : 474 000 € (HAI HCV*)

*(Prix de vente Honoraires d’Agence Inclus. Honoraires 5 % TTC à la Charge du Vendeur comprenant les prestations de visite, négociation et constitution de dossier).

Prix de vente hors frais notariés, d’enregistrement et publicité foncières.

Mandat 2021-14

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ou par téléphone Marie-Madeleine SCHUELL 07 60 72 45 21

J’MMS immobilier CPI 0605 2018 000 023 825 CCI Nice https://jmmsimmobilier.fr/

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Nous vous rappelons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Les visites sont réalisées dans le respect du protocole sanitaire immobilier Covid 19.