Roquebrune Cap Martin, 3 pièces traversant, 56 m2, expo Est et Ouest, 245 000 € (HAI)

Appartement traversant 56 m2, exposition Est/Ouest, vue mer, au 4eme étage sans ascenseur.
Expo Est (vue mer) : 2 chambres dont une avec balcon (12 m2 et 9m2), dressing (1,50 m2), salle d’eau, wc indépendants.
Expo Ouest : cuisine 8m2 avec balcon séchoir, séjour 14 m2 (climatisation),.
Cave (6 m2) au sous sol, parking aérien privatif.
Etat général à mettre au goût du jour.

Travaux effectués dans l’appartement :

  • Doubles vitrages (2017,
  • douche (2017),
  • électricité (2013),
  • parquets et peintures chambres ( 2016).

Prestations :

  • chauffage collectif gaz par répartiteurs individuels (part fixe 30%)
  • eau chaude individuelle par cumulus
  • eau froide collective selon index de consommation
  • climatisation dans le séjour,
  • copropriété raccordée à la fibre optique, TNT, ADSL

j'mms_immobilier_mimosas_facade

Parties communes :

Parties communes en bon état général,
entrée immeuble (doubles portes) par interphone et vigik,
accès caves en sous sol,
accès résidence sécurisé par barrière automatique.

Copropriété :

– Montant prévisionnel annuel de la quote part de charges courantes : 1 483 €/an
– Prix de l’eau : 4,93 € le m3
– Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1
de la Loi    n° 65-557 du 10/07/1965 et de l’art. L 615-6 du CCH
– Nombre de lots : Copropriété de 237 lots
– nombre d’étages de la copropriété : caves + R + 4
– Période de construction : 1965
– Dernière assemblée générale : 12/04/18
– Budget voté : 117 220 € (QP 123/10 000eme)
– Travaux votés : oui
(réfection des colonnes eaux usées verticales)
– Syndic en exercice : Clarus syndic (exercice comptable 01/01-31/12)

Travaux effectués :
Étanchéité toiture refaite en 2017, boites aux lettres récentes

Environnement :
Résidence familiale calme, vue verdure à l’Ouest, vue mer à l’Est. A 500 m du quartier de Carnolès, commerces, écoles, hôpital. Commune limitrophe de Monaco.

DPE D 152,30 / GES C 19,5. Taxes Foncières 601 €

Prix de vente 245 000 € (HAICV*)

*Prix de vente honoraires d’Agence Inclus Honoraires 5 % TTC à la Charge du Vendeur comprenant les prestations de visite, négociation et constitution de dossier). Prix de vente hors frais notariés, d’enregistrement et publicité foncières.
Prix net vendeur 233 333 € honoraires 11 666 € TTC – Mandat 2019-06

Contactez-nous par courriel :  contact@jmmsimmobilier.fr
ou par téléphone Marie-Madeleine Schuell 07.60.72.45.21

J’MMS immobilier Honoraires

Nous vous rappelons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

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